Uchwała Nr 543/03 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 16 października 2003 r.
w sprawie wystąpienia do Komisji Rozwoju, Promocji i Współpracy Międzynarodowej oraz Komisji Zdrowia, Opieki Społecznej i Bezpieczeństwa Publicznego o wyrażenie zgody na bezprzetargowe oddanie w dzierżawę nieruchomości położonych w Sławnie.
Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (t.j. Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1590 z póź. zm.) oraz § 1 ust. 6 Zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2002 r. nr 32 poz. 624)
Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:
§ 1
1. Postanawia się wystąpić z wnioskiem do Komisji Rozwoju, Promocji i Współpracy Międzynarodowej oraz Komisji Zdrowia, Opieki Społecznej i Bezpieczeństwa Publicznego o wyrażenie zgody na bezprzetargowe oddanie w dzierżawę:
2. Pani Katarzynie Żyluk – Kupcu nieruchomości położonej w Sławnie przy ul. I – go Pułku Ułanów 1
3. Panu Zdzisławowi Ceglińskiemu nieruchomości położonej w Sławnie przy ul. Gdańskiej 18a,
4. Panu Jackowi Laskus nieruchomości położonej w Sławnie przy ul. Wojska Polskiego 10.
5. W przypadku pozytywnej opinii obu Komisji Sejmikowych, wyraża się zgodę na zawarcie umów dzierżawy na okres jednego roku.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Kierownikowi Zakładu Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie Z dniem 1.10.2003 r. Zakład Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego przejął do zarządzania następujące nieruchomości położone w Sławnie przy ulicy:
1) Gdańskiej 18a,
2) I Pułku Ułanów 1,
3) Wojska Polskiego 10,
4) Mielczarskiego 1.
Do dnia 30.09.2003 r. nieruchomości pozostawały we władaniu Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w likwidacji w Sławnie.
Nieruchomości wymienione w pkt. 1 – 3 obciążone są umowami najmu lokali użytkowych, obowiązującymi do 31.12.2003 r. Nieruchomość przy ul. Mielczarskiego 1 wolna jest od obciązeń.
Wszystkie ww. nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży.
W związku z brakiem zainteresowania zakupem przedmiotowych nieruchomości, wskazane jest do czasu trwałego rozdysponowania tj. sprzedaży, wydzierżawienie nieruchomości wymienionych w pkt. 1 – 3.
Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego na podstawie § 1 ust. 6 Zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego może, w szczególnie uzasadnionych przypadkach, odstąpić od zorganizowania przetargu na dzierżawę (najem) nieruchomości (lokali).
Stosownie do § 1 ust. 5 Zasad, Zarząd, przed wyrażeniem zgody na bezprzetargowe oddanie w najem, musi wystąpić do Komisji Rozwoju, Promocji i Współpracy Międzynarodowej oraz do Komisji merytorycznie związanej z przedmiotem zamierzonej działalności, o wyrażenie zgody na bezprzetargowe oddanie w najem.
Celowym byłoby oddanie w najem nieruchomości położonych w Sławnie (wskazanych w pkt. 1 –3), w trybie bezprzetargowym, ich dotychczasowym najemcom, na czas niezbędny do przygotowania procedury sprzedaży.
W przypadku nieruchomości przy ul. I-go Pułku Ułanów, umowa dzierżawy zostałaby podpisana z Panią K. Żyluk- Kupcu i obejmowałaby całą nieruchomość.
Nieruchomość przy ul. Gdańskiej 18a zostałby oddana w dzierżawę Panu Zdzisławowi Ceglińskiemu.
Na nieruchomości przy ul. Wojska Polskiego oddane byłyby w najem pomieszczenia o pow. 101,9 m2 Panu Jackowi Lasku.
Ww. dzierżawcy mieliby prawo podnajęcia lokali znajdujących się na tej nieruchomości. Ponosiliby oni oprócz czynszu koszty opłat za media oraz koszty ochrony obiektu, za wyjątkiem nieruchomości przy ul. Woj. Polskiego 10, za którą obciążane byłoby Województwo Zachodniopomorskie. Umowy zawarte byłyby do czasu trwałego rozdysponowania, nie dłużej niż na okres jednego roku.
W umowach czas określony najmu pozwoliłby na sprzedaż nieruchomości nie obciążonych umowami. Zawarcie umów najmu pozwoliłoby zmniejszyć koszty utrzymania nieruchomości, do czasu ich trwałego rozdysponowania. Stawki w umowach dzierżawy zostałyby określone w wysokości 3,50 zł za 1m2, stosownie do postanowień Zarządu Miasta Sławna z 7.01.2002r. oraz 2,00 zł za 1 m2 piwnic.
Dodatkowym argumentem uzasadniającym wydzierżawienie wyżej określonych nieruchomości w trybie bezprzetargowym, na rzecz dotychczasowych dzierżawców, jest zapewnienie podstawowej opieki zdrowotnej w Sławnie. Lekarze, z którymi zostałyby podpisane umowy dzierżawy, prowadzą od wielu lat praktykę lekarską na terenie Miasta Sławna i są osobami cieszącymi się zaufaniem lokalnego środowiska.
