|
|
z dnia 31 października 2006r.
w sprawie wyrażenia zgody na zmianę sposobu użytkowania części powierzchni wspólnych budynku przy ul. Monte Cassino 2 w Koszalinie
Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1590 ze zm.) w związku z art. 199 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.)
Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego
uchwala, co następuje:
1. Wyraża się zgodę na zmianę sposobu użytkowania części wspólnych na parterze budynku przy ul. Monte Cassino 2 w Koszalinie poprzez wykonanie przez administratora nieruchomości – Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie:
1) przeniesienia portierni na przeciwległą stronę korytarza do pomieszczenia, które zostanie w tym celu wykonane z przeszklonych ścianek w ramiaku PCV,
2) adaptacji dotychczasowej portierni na pomieszczenia kasowe Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Koszalinie,
3) odgrodzenia części holu z przeznaczeniem na poczekalnię przy kasach przez postawienie przeszklonej ścianki w ramiaku PCV, na linii równej
z pomieszczeniami kasowymi,
4) wejścia do poczekalni od strony głównego wejścia do budynku,
5) modernizacji c.o. zapobiegającej utracie ciepła w wyniku likwidacji grzejników
w holu.
2. Zmiany opisane w ust. 1 wykonane zostaną na koszt Gminy Miasto Koszalin wg szkicu stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały.
3. Pomieszczenia powstałe w wyniku zmian opisanych w ust. 1 przeznaczone zostaną
na potrzeby statutowe jednostki Gminy Miasto Koszalin – Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Koszalinie.
4. Pomniejszenie powierzchni części wspólnych budynku przy ul. Monte Cassino 2
w Koszalinie, będące konsekwencją powstania nowych pomieszczeń, nie narusza udziałów właścicielskich w nieruchomości i ma charakter tymczasowy. W wyniku utrzymywania się stanu tymczasowego przez okres dłuższy niż 3 lata od zakończenia adaptacji części wspólnych budynku przy ul. Monte Cassino 2 w Koszalinie Gmina Miasto Koszalin doprowadzi na swój wyłączny koszt do formalnego uregulowania zaistniałych zmian poprzez określenie nowych udziałów we współwłasności oraz zakupu za cenę rynkową udziału w nieruchomości powstałego z zabudowy korytarza.
Współwłaściciele nieruchomości przy ul. Monte Cassino 2 w Koszalinie – Gmina Miasto Koszalin i Województwo Zachodniopomorskie oraz trwały zarządca - Zachodniopomorski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych zawrą odrębne porozumienie regulujące kwestie zmian w częściach wspólnych budynku opisanych w § 1, w szczególności zmniejszenie odpłatności Województwa Zachodniopomorskiego i Zachodniopomorskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych związane ze zmniejszeniem powierzchni części wspólnych budynku.
Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Biura Nieruchomości Województwa Zachodniopomorskiego.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym, położona w Koszalinie przy
ul. Monte Cassino 2 stanowi współwłasność Gminy Miasto Koszalin w udziale 2/3
i Województwa Zachodniopomorskiego w udziale 1/3. Udział Województwa Zachodniopomorskiego w części 63/300 zajmuje trwały zarządca – Zachodniopomorski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych Oddział Koszalin, natomiast pozostała część
tj. 37/300 pozostaje w dyspozycji Urzędu Marszałkowskiego. Nieruchomością w imieniu współwłaścicieli administruje jednostka Gminy Miasto Koszalin – Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie.
Zarząd Budynków Mieszkalnych – reprezentujący miasto Koszalin rozpoczął, począwszy od miesiąca sierpnia 2006 r., występować z korespondencją do Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w sprawie wyrażenia zgody
na zajęcie kilku nieużytkowanych pomieszczeń w przedmiotowym budynku oraz przebudowę korytarza w celu wyodrębnienia pomieszczeń dla Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Koszalinie. Ostatecznie ZBM Koszalin pozostał jedynie przy prośbie o wyrażenie zgody na zmianę sposobu użytkowania części powierzchni wspólnych budynku poprzez ich zabudowę i wykorzystanie na potrzeby MOPS w Koszalinie.
W dniu 6 października 2006 r. ZZMiUW Oddział Koszalin – jako trwały zarządca
- w piśmie znak: MG/K 2020/7/06 wyraził zgodę na zmianę sposobu użytkowania części powierzchni wspólnych na parterze przedmiotowego budynku. Do przeprowadzenia zmian na częściach wspólnych niezbędna jest jeszcze zgoda Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego.
Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały jest uzasadnione.
Opracowanie:
Biuro Nieruchomości
Województwa Zachodniopomorskiego
Tel.: 091 46 46 389