Uchwała Nr 1867/10
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

z dnia 15 października 2010 r.

w sprawie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego położonego w Szczecinie przy ul. Wilczej 1 e-g w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590 ze zm.) w związku z § 1 pkt 9 uchwały nr XXX/349/06 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 czerwca 2006 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. Nr 95, poz. 1795 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Postanawia się sprzedać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w Szczecinie przy ul. Wilczej 1 e-g w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Województwu Zachodniopomorskiemu przysługuje ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, o powierzchni 7655,40 m², który stanowi obiekt parkingowo-garażowy położony w Szczecinie przy
ul. Wilczej 1 na działce oznaczonej nr 152/12, o powierzchni 7923 m². Prawo to zostało nabyte w trybie przepisów ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 ze zm.).
Przedmiotowy lokal pozostaje we władaniu Wojewódzkiej Stacji Pogotowia Ratunkowego w Szczecinie na podstawie umowy użyczenia nr 1/96, jaka została zawarta na czas nieokreślony między Skarbem Państwa a Wojewódzką Kolumną Transportu Sanitarnego, w których prawa i obowiązki z mocy ustawy wstąpiło odpowiednio Województwo Zachodniopomorskie oraz Wojewódzka Stacja Pogotowia Ratunkowego.
Z uwagi na fakt, iż Wojewódzka Stacja Pogotowia Ratunkowego w Szczecinie od dłuższego czasu nie wykorzystywała w/w lokalu użytkowego do celów statutowych, a jedynie go wydzierżawiała, Sejmik Województwa Zachodniopomorskiego w dniu
17 czerwca 2008 r. podjął uchwałę Nr XX/195/08 w sprawie wyrażenia zgody na zrzeczenie się przez Województwo Zachodniopomorskie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego położonego w Szczecinie przy ul. Wilczej 1 e-g za cenę uzyskaną w drodze przetargu, który miał zostać przeprowadzony przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Wspólny Dom" w Szczecinie (sama spółdzielnia była zainteresowana tym lokalem). W dniu 16 lipca 2008 r. Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego podjął uchwałę wykonawczą Nr 840/08 w sprawie zrzeczenia się przez Województwo Zachodniopomorskie przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego.
Pismem z dnia 27 marca 2009 r., znak: N/01/045/2009 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólny Dom" w Szczecinie poinformował Województwo Zachodniopomorskie o wycofaniu się z propozycji wykupienia spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu użytkowego argumentując swą decyzję postępującą dekoniunkturą oraz załamaniem się rynku mieszkaniowego. Mimo takiego stanowiska spółdzielni, z inicjatywy Wydziału Geodezji i Nieruchomości prowadzone były kilkakrotnie rozmowy w przedmiotowej sprawie z Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólny Dom", w wyniku czego na spotkaniu w siedzibie spółdzielni w dniu 25 stycznia 2010 r. jej władze poinformowały, iż przedstawią na przełomie lutego i marca 2010 r. kwestię przejęcia
od Województwa Zachodniopomorskiego przedmiotowego lokalu radzie nadzorczej spółdzielni. Pomimo kilkakrotnych monitów ze strony WGiN o przedstawienie aktualnego stanowiska w sprawie, dopiero w sierpniu 2010 r. udało się Dyrektorowi WGiN telefonicznie ustalić z Prezesem Spółdzielni, iż rada nadzorcza wyraziła negatywne stanowisko w przedmiocie przejęcia od Województwa w/w lokalu.
W wyniku poczynionych ustaleń WGiN postanowił, iż wystąpi z wnioskiem do Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego o wyrażenie zgody na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego położonego w Szczecinie przy ul. Wilczej 1 e-g w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. W przypadku negatywnego wyniku pierwszego przetargu zorganizować można kolejne postępowania z możliwością obniżenia ceny.
Dopiero w przypadku niepowodzenia procedur przetargowych WGiN podejmie działania zmierzające do realizacji uchwały Sejmiku nr XX/195/08 i Zarządu 840/08, tj. do zrzeczenia się spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego położonego
w Szczecinie przy ul. Wilczej1 e-g na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólny Dom" w Szczecinie. W wyniku zrzeczenia się tego prawa Województwu przysługiwać będzie względem SM „Wspólny Dom" jedynie roszczenie o zwrot równowartości ceny uzyskanej przez spółdzielnię w wyniku przetargu na sprzedaż w/w lokalu użytkowego.

Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały w przedmiocie sprawy jest uzasadnione.