Uchwała Nr 2102/10
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 25 listopada 2010 roku

w sprawie zmiany treści umowy sprzedaży z dnia 24 października 2001 r. Rep. A nr 7419/2001 lokalu mieszkalnego nr 10 położonego w Szczecinie przy ul. Mącznej 38

Na podstawie art. 41 ust.1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1590 ze zm.) oraz § 1  pkt 14 uchwały nr XXX/349/06 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 czerwca 2006 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2006 r. Nr 95, poz. 1795 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§1

1. Postanawia zmienić treść umowy sprzedaży (zanonimizowano UODO) ze Szczecina lokalu mieszkalnego nr 10 położonego w Szczecinie przy ul. Mącznej 38, objętej aktem notarialnym z dnia 24 października 2001 r. Rep. A nr 7419/2001 podpisanej pod wpływem błędu, co do powierzchni i składu lokalu.
2. Zmiana treści umowy, o której mowa w ust. 1, dotyczy prawidłowego określenia przedmiotu umowy. W wyniku zmiany, samodzielny lokal mieszkalny nr 10 położony w Szczecinie przy ul. Mącznej 38, (zanonimizowano UODO), będący własnością (zanonimizowano UODO) ze Szczecina, składać się będzie, zgodnie ze stanem faktycznym, z 1 pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju i zaadaptowanej części korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 35,10 m2, a z własnością przedmiotowego lokalu związany będzie udział 122/10.000 w częściach wspólnych nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta (zanonimizowano UODO) przez Sąd Rejonowy w Szczecinie.
3. Zmiana treści umowy sprzedaży, o której mowa w ust. 1, nastąpi po dopłacie przez właściciela lokalu mieszkalnego nr 10 położonego w Szczecinie przy ul. Mącznej 38 na rzecz Województwa Zachodniopomorskiego różnicy pomiędzy ceną lokalu stanowiącą iloczyn powierzchni użytkowej lokalu obliczonej z natury i ceny za metr kwadratowy jego powierzchni ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego a ceną lokalu stanowiącą iloczyn jego powierzchni użytkowej obliczonej na podstawie wadliwie sporządzonego rzutu będącego podstawą zawarcia umowy sprzedaży z dnia 24 października 2001 r. Rep. A nr 7419/2001 i ceny za metr kwadratowy jego powierzchni ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Nieruchomości.

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Województwo Zachodniopomorskie jest współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi położonymi przy ul. Mącznej 38,38a,40,40a,40b w Szczecinie na działce oznaczonej nr 16/1, o pow. 1,096 ha, w obrębie ewidencyjnym 4163 m. Szczecin. Udział Województwa Zachodniopomorskiego w częściach wspólnych nieruchomości wynosi obecnie 813/10.000.
W dniu 24 października 2001 r. p. (zanonimizowano UODO) nabyła od Województwa Zachodniopomorskiego w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokal mieszkalny nr 38/10 przy ul. Mącznej w Szczecinie. Lokal ten został przez Województwo Zachodniopomorskie sprzedany w sposób niewłaściwy, ponieważ w inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej osoba z uprawnieniami budowlanymi w sposób błędny wykonała rzut kondygnacji, stanowiący jedną z podstaw sprzedaży lokalu oraz jego opis, co skutkowało tym, iż zabudowany korytarzyk o pow. 4,16 m2 i udziale 13/10.000 przyległy do lokalu nr 38/10 został błędnie przypisany do lokalu mieszkalnego nr 38A/11 (usytuowanego w następnej klatce). Pomyłka ta skutkowała również tym, iż(zanonimizowano UODO) do wykupionego od Województwa Zachodniopomorskiego lokalu wchodzi przez korytarzyk, który do chwili obecnej stanowi własność Województwa Zachodniopomorskiego. Błąd ten nie został zauważony i skorygowany ani podczas odbioru inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej przedmiotowego budynku, ani podczas przekazywania sprzedanego lokalu przez przeprowadzających sprzedaż pracowników ówczesnego Departamentu Infrastruktury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego.
W dniu 28 maja 2010 r. (zanonimizowano UODO) właścicielka lokalu nr 38/10 przy ul. Mącznej w Szczecinie zwróciła się z pisemną prośbą do WGiN o odkupienie od Województwa Zachodniopomorskiego przedmiotowego korytarzyka, przylegającego do jej lokalu mieszkalnego.
Uregulowanie istniejącego stanu nastąpi poprzez zmianę treści zawartej z (zanonimizowano UODO) umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 10 położonego w Szczecinie przy ul. Mącznej 38, objętej aktem notarialnym z dnia 24 października 2001 r. Rep. A nr 7419/2001, podpisanej pod wpływem błędu co do powierzchni i składu lokalu oraz poprzez dopłacenie przez (zanonimizowano UODO) na rzecz Województwa różnicy pomiędzy ceną lokalu z korytarzykiem a ceną lokalu bez korytarzyka.
Podjęcie przedmiotowej uchwały przez Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego umożliwi zsynchronizowanie sytuacji faktycznych i prawnych zarówno udziału Województwa Zachodniopomorskiego stanowiącego korytarzyk jak i lokalu mieszkalnego (zanonimizowano UODO).

Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały jest uzasadnione.

Wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej. Wyłączenia dokonał Maciej Nowicki Inspektor w Wydziale Geodezji i Nieruchomości).