Uchwała Nr 227 /11
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 22 lutego 2011 r.

w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie przetargowym przez Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony w Szczecinie, na okres 10 lat, części nieruchomości gruntowej o pow. 60 m², położonej przy ul. Arkońskiej 4 w Szczecinie, z przeznaczeniem pod budowę pawilonu gastronomiczno - usługowego

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1590 ze zm.) w zw. z § 3 uchwały nr 1287/07 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 10 grudnia 2007 r. w sprawie zasad i trybu postępowania samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej oraz pozostałych osób prawnych, dla których Województwo Zachodniopomorskie pełni funkcje organu założycielskiego, przy wydzierżawianiu, wynajmowaniu i użyczaniu nieruchomości,

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na przetargowe wydzierżawienie w trybie przetargowym przez Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony w Szczecinie, na okres 10 lat, części nieruchomości gruntowej o pow. 60 m², położonej przy ul. Arkońskiej 4 w Szczecinie, dz. nr 3/34, obręb 2036 Szczecin Pogodno, z przeznaczeniem pod budowę pawilonu gastronomiczno - usługowego.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Dyrektor Samodzielnego Publicznego Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Szczecinie wystąpił w dniu 31 stycznia 2011 r. do Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego (za pośrednictwem Wydziału Zdrowia oraz Wydziału Geodezji i Nieruchomości) o wyrażenie zgody na przetargowe wydzierżawienie, na okres 10 lat, części nieruchomości gruntowej o pow. 60 m2 położonej przy ul. Arkońskiej 4 w Szczecinie, z przeznaczeniem pod budowę pawilonu gastronomiczno - usługowego.
Dyrekcja SPWSZ w Szczecinie planuje wydzierżawienie w/w powierzchni z przeznaczeniem pod budowę punktu sprzedaży prasy, artykułów spożywczych i przemysłowych. Pawilon ten ma zastąpić dwa mniejsze pawilony, które znajdują się obecnie na tym terenie. Wybudowanie nowego obiektu podniesie estetykę otoczenia, a przede wszystkim komfort pacjentów, zapewniając im szybki dostęp do podstawowych usług handlowo - gastronomicznych.
Dzierżawca zostanie wyłoniony w drodze przetargu po zaproponowaniu koncepcji zabudowy terenu i propozycji wysokości płaconego na rzecz szpitala czynszu. Szacowany zysk w skali roku z tytułu dzierżawy wyniesie 30.000,00 zł brutto.
Zdaniem dyrekcji szpitala, z uwagi na wysokość koniecznych do poniesienia przez dzierżawcę nakładów na budowę pawilonu, w celu pozyskiwania jak najlepszych ofert, zachodzi konieczność wydzierżawienia w/w terenu na okres 10 lat. W przypadku krótszego okresu istnieją niewielkie szanse na pozyskanie wiarygodnego oferenta zapewniającego wykonanie inwestycji w oczekiwanym przez SPWSZ standardzie. Ponadto dyrekcja zapewnia, że szpital nie będzie zobowiązany do rozliczenia poniesionych przez dzierżawcę nakładów w trakcie trwania umowy dzierżawy ani po jej rozwiązaniu lub wygaśnięciu, oraz że przejdą one na własność szpitala. Przewidywany koszt budowy pawilonu wyniesie ok. 210.000,00 zł.
Dyrekcja szpitala zapewnia również, że w/w rozporządzenie nieruchomością nie będzie ograniczać dostępności do udzielonych przez placówkę świadczeń, obniżać ich jakości, ani prowadzić do wzrostu kosztów utrzymania zakładu.
Pozytywną opinię w wyżej opisanej sprawie wyraziła Rada Społeczna Samodzielnego Publicznego Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Szczecinie uchwałą nr 31/2010 z dnia 30 listopada 2010 r. oraz Wydział Zdrowia w piśmie z dnia 3 lutego 2011 r., znak: WZ. 9025.09.11. EK.
Stosownie do § 3 uchwały nr 1287/07 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 10 grudnia 2007 r. w sprawie zasad i trybu postępowania samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej oraz pozostałych osób prawnych, dla których Województwo Zachodniopomorskie pełni funkcje organu założycielskiego, przy wydzierżawianiu, wynajmowaniu i użyczaniu nieruchomości Zakłady Opieki Zdrowotnej, w drodze przetargowej mogą rozporządzać nieruchomościami na okres powyżej 3 lat po uprzednim uzyskaniu zgody Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego wyrażonej w drodze uchwały.

Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały jest uzasadnione.