OGŁOSZENIE O PRZETARGU
NR WGiN-II-MK/701/3/2010

Stargard Szczeciński, ul. Krzywoustego 1

Dyrektor Wydziału Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego, działając z upoważnienia Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego na podstawie pełnomocnictwa nr 55/2011 z dnia 30 maja 2011 r., ogłasza I nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości

1. Przedmiotem przetargu jest zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Stargardzie Szczecińskim przy ul. Krzywoustego 1, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 310, o pow. 0,0619 ha, obręb nr 11 Stargard Szczeciński, KW nr SZ1T/00055747/1 oraz prawa własności posadowionych na nieruchomości budynków. Nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich, ani nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

2. Właścicielem gruntu jest Miasto Stargard Szczeciński, zaś Województwo Zachodniopomorskie jest jego użytkownikiem wieczystym do dnia 15.12.2092 r. Na przedmiotowym gruncie posadowiony jest wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym budynek użytkowy po byłej bibliotece o pow. uż. 616,62 m² oraz budynek gospodarczy o pow. całk. 45,00 m², które stanowią odrębną od gruntu nieruchomość będącą własnością Województwa Zachodniopomorskiego.

3. Dla przedmiotowego terenu brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie o symbolu: U1, M1 - funkcja dominująca - usługi ogólno miejskie - zaleca się lokalizację usług cenotwórczych, oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - zaleca się uwolnienie parterów od funkcji mieszkalnej. Nieruchomość położona jest na terenie obszaru urbanistycznego Starego Miasta w Stargardzie Szczecińskim, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. A-40 (dec. wkz znak: KI.V.-0/19/55 z dnia 22 kwietnia 1955 r.). W związku z powyższym teren działki, istniejąca zabudowa oraz wszelkie elementy zagospodarowania terenu nieruchomości podlegają ochronie konserwatorskiej na zasadach określonych w ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.). Ponadto budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, a także typowany jest do wpisu do rejestru zabytków, w związku z czym celem ochrony konserwatorskiej dla przedmiotowego budynku jest trwałe zachowanie formy architektonicznej i substancji budowlanej obiektu, w tym wysokości, formy dachu, kompozycji elewacji wraz z detalem architektonicznym, stolarką oraz tradycyjnym materiałem budowlanym. Zgodnie z opinią Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, ale nie została indywidualnie wpisana do rejestru.

4. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 476.000,00 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych 00/100).

5. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

6. Przetarg odbędzie się w dniu 20 września 2012 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie, ul. Piłsudskiego 40-42, IV piętro, pokój 308. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 25.000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100).

7. Wadium w odpowiedniej wysokości należy wpłacać do dnia 17 września 2012 r. na konto depozytowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego: 03 1020 4795 0000 9302 0130 2231. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 17 września 2012 r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć Komisji Przetargowej najpóźniej w dniu przetargu. Wadium wpłacone przez uczestników, którzy nie wygrają przetargu, zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, a uczestnikowi wybranemu jako kandydat na nabywcę nieruchomości zostanie zaliczone na poczet pozostałej kwoty ceny nabycia nieruchomości.

8. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego ustalona zostanie zgodnie z art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, ze zm.) w zależności od deklarowanej działalności nabywcy nieruchomości, która zostanie wskazana w umowie. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Zasady aktualizacji opłat z tytułu wieczystego użytkowania reguluje art. 77 i następne ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

9. Osoba wytypowana na nabywcę nieruchomości zobowiązana jest do podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu. W razie nie przystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Akt notarialny zostanie sporządzony na koszt nabywcy przez kancelarię notarialną wskazaną przez zbywającego.

10. Osoby przystępujące do przetargu winny posiadać dokument potwierdzający tożsamość i okazać go Komisji Przetargowej. W przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście (łącznie) lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną lub prawną wymagane jest pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem podpisu. Powyższe dokumenty oraz dowód wpłaty wadium winny być złożone Komisji Przetargowej w dniu przetargu pod rygorem nie dopuszczenia do udziału w przetargu.

11. Poprzednie przetargi na zbycie przedmiotowej nieruchomości odbyły się w dniach: 7 czerwca 2011 r., 29 września 2011 r. oraz 21 lutego 2012 r. i zakończyły się wynikiem negatywnym.

12. Oględzin przedmiotu przetargu można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Wydziału Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego.

13. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny, informując o tym w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

14. Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w niniejszym ogłoszeniu można uzyskać w Wydziale Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie, ul. Piłsudskiego 40-42, tel. (91) 48 99 221.