Uchwała Nr 1473/12

Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 4 września 2012r.

w sprawie wyrażenia zgody w imieniu Województwa Zachodniopomorskiego na przeprowadzenie wstępnych negocjacji cenowych dotyczących nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Bobolicach oraz prawa własności posadowionych na niej budynków oraz udzielenia pełnomocnictwa Bogdanowi Krawczykowi Dyrektorowi Zachodniopomorskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Koszalinie

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590 z późn. zm.) oraz art. 95 i art. 96 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.)

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

1. Wyraża się zgodę w imieniu Województwa Zachodniopomorskiego na przeprowadzenie wstępnych negocjacji cenowych dotyczących nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Bobolicach, oznaczonej jako działka nr 222/7, obr. ewid. 3 m. Bobolice, pow. 0,3421 ha oraz prawa własności posadowionych na niej budynków, z przeznaczeniem pod obwód drogowy ZZDW.
2. Postanawia się udzielić Bogdanowi Krawczykowi Dyrektorowi Zachodniopomorskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Koszalinie pełnomocnictwa do przeprowadzenia wstępnych negocjacji cenowych dotyczących nabycia nieruchomości, o której mowa w ust. 1. Projekt pełnomocnictwa stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Inwestycji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Dyrektor Zachodniopomorskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Koszalinie za pośrednictwem Wydziału Infrastruktury i Transportu Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego wystąpił z wnioskiem o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości położonej w Bobolicach, oznaczonej jako działka nr 222/7, obr. ewid. 3 m. Bobolice, pow. 0,3421 ha z przeznaczeniem na realizację zadań statutowych - siedziba Obwodu Drogowego ZZDW w Bobolicach.
Wydział Infrastruktury i Transportu jako nadzorujący wojewódzkie samorządowe osoby prawne pozytywnie zaopiniował projekt przedsięwzięcia.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze wojewódzkiej nr 205. Zabudowana jest budynkiem garażowo-magazynowym i wiatą stalową obudowaną. Na w/w nieruchomości pojazdy, sprzęt oraz materiały znalazłyby miejsce pod dachem w dwóch garażach i pod wiatą. Istnieje również możliwość wydzielenia w budynku pokoju biurowego, szatni i umywalni dla pracowników. Na terenie nieruchomości istnieje możliwość wygospodarowania miejsca na gromadzenie materiałów sypkich do wbudowania w drogi, jak również materiałów z demontażu do ewentualnego ponownego użycia do wbudowania w drogi. Do czasu wystąpienia z wnioskiem Obwód Drogowy w Bobolicach funkcjonował na terenie dzierżawionym przez ZZDW w Koszalinie od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Szczecinie.
Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami nabywanie nieruchomości następuje w oparciu o wycenę nieruchomości sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego (dla Województwa Zachodniopomorskiego wartość z operatu wyznacza górną granicę cenową). W celu jak najszybszego wdrożenia procedur związanych z nabyciem nieruchomości w Bobolicach, Wydział Inwestycji i Nieruchomości w dniu 18 maja 2012 r. przeprowadził oględziny w/w nieruchomości oraz sporządził ocenę techniczną obiektów budowlanych posadowionych  na nieruchomości gruntowej położonej w Bobolicach. Następnie zlecono Władysławowi Górce - rzeczoznawcy majątkowemu wycenę prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 222/7 o pow. 0,3421 ha, obręb ewid. 0003 Bobolice, wpisanej do KW nr KO1I/00023445/0 oraz prawa własności budynków, budowli oraz urządzeń technicznych znajdujących się na w/w gruncie. Według operatu szacunkowego z dnia 03 sierpnia 2012 r. sporządzonego na zlecenie Wydziału Inwestycji i Nieruchomości i ustosunkowaniu się do niego przez ZZDW w Koszalinie, wartość rynkowa nieruchomości wynosi 297.000 zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt siedem tysięcy złotych).
Nabycie przedmiotowej nieruchomości może nastąpić za zgodą Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego po wcześniejszym ustaleniu ceny nieruchomości w wyniku przeprowadzonych wstępnych negocjacji cenowych, stąd zasadne jest udzielenie pełnomocnictwa Dyrektorowi Zachodniopomorskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Koszalinie. Z przebiegu negocjacji Dyrektor ZZDW sporządzi protokół, który zostanie przedstawiony do wstępnej akceptacji Zarządu. W przypadku wstępnej akceptacji wyników negocjacji zostanie równocześnie skierowany pod obrady Sejmiku Województwa projekt uchwały o wyrażeniu zgody na nabycie przez Województwo Zachodniopomorskie przedmiotowej nieruchomości.
Po uzyskaniu zgody przez Sejmik niezbędne będzie jeszcze podjęcie przez Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwały wykonawczej, w której postanowi się o nabyciu nieruchomości i która stanowić będzie ostateczną akceptację warunków jej nabycia.
Mając powyższe na uwadze przyjęcie uchwały jest uzasadnione.