Uchwała Nr 1577/12
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

z dnia 26 września 2012 r.

w sprawie obniżenia ceny wywoławczej w przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż pięciu działek niezabudowanych o nr 53/1, 53/2, 53/3, 53/4, 53/5 wraz z udziałem w 1/6 w działce drogowej 53/6, położonych w Gryficach przy ul. Niechorskiej

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1590, ze zm.) w związku z art. 39 ust. 2 oraz art. 67 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651, ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

1) Postanawia się obniżyć do kwoty 37.400,00 zł (słownie: trzydzieści siedem tysięcy czterysta złotych 00/100) cenę wywoławczą w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż działki niezabudowanej położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej 26e oznaczonej w ewidencji gruntów nr 53/1 o pow. 0,0945 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00031559/0, wraz z udziałem 1/6 w prawie własności nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 53/6 o pow. 0,1060 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00041632/9.
2) Postanawia się obniżyć do kwoty 40.500,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy pięćset złotych 00/100) cenę wywoławczą w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż działki niezabudowanej położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej 26d oznaczonej w ewidencji gruntów nr 53/2 o pow. 0,1010 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00031559/0, wraz z udziałem 1/6 w prawie własności nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 53/6 o pow. 0,1060 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00041632/9.
3) Postanawia się obniżyć do kwoty 37.400,00 zł (słownie: trzydzieści siedem tysięcy czterysta złotych 00/100) cenę wywoławczą w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż działki niezabudowanej położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej 26c oznaczonej w ewidencji gruntów nr 53/3 o pow. 0,0945 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00031559/0, wraz z udziałem 1/6 w prawie własności nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 53/6 o pow. 0,1060 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00041632/9.
4) Postanawia się obniżyć do kwoty 40.500,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy pięćset złotych 00/100) cenę wywoławczą w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż działki niezabudowanej położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej 26b oznaczonej w ewidencji gruntów nr 53/4 o pow. 0,1009 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00031559/0, wraz z udziałem 1/6 w prawie własności nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 53/6 o pow. 0,1060 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00041632/9.
5) Postanawia się obniżyć do kwoty 40.700,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy siedemset złotych 00/100) cenę wywoławczą w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż działki niezabudowanej położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej 26a oznaczonej w ewidencji gruntów nr 53/5 o pow. 0,1025 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00031559/0, wraz z udziałem 1/6 w prawie własności nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną, położonej w Gryficach przy ul. Niechorskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 53/6 o pow. 0,1060 ha, obręb Gryfice 1, KW nr SZ1G/00041632/9.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Inwestycji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

W dniu 22 grudnia 2011 r. Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego w uchwale nr 2140/11 zdecydował o sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego sześciu działek niezabudowanych o nr 53/1, 53/2, 53/3, 53/4, 53/5, 53/7 wraz z udziałem 1/6 w działce drogowej nr 53/6, położonych w Gryficach przy ul. Niechorskiej.
W dniu 22 i 23 maja 2012 r. odbyły się pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż przedmiotowych działek, z których jeden zakończył się powodzeniem. Wobec faktu, iż w pięciu z sześciu zorganizowanych przetargów nikt nie wziął udziału, WIiN sporządził wniosek na Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego w sprawie obniżenia ceny przedmiotowych działek.
W dniu 20 czerwca 2012 r. Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego w uchwale 894/12 zdecydował obniżyć cenę wywoławczą przedmiotowych działek gruntu (wraz z udziałem w działce drogowej) o około 35% w stosunku do wartości z operatu szacunkowego. Działając na podstawie w/w uchwały zorganizowane zostały w dniu 8 i 9 sierpnia 2012 r. drugie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż w/w 5 działek, które ponownie zakończyły się wynikiem negatywnym (brak wpłaty wadium).

Zgodnie z art. 39 ust. 2 w związku z art. 67 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym można organizować kolejne przetargi, w których właściwy organ może obniżyć cenę wywoławczą i ustalić ją w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50% tej wartości.

Wobec faktu, iż w dotychczas zorganizowanych przetargach na sprzedaż w/w nieruchomości (po 2 przetargi na każdą z działek) nikt nie wziął udziału, jak również ze względu na obecne uwarunkowania na rynku nieruchomości, w szczególności utrudnienia w dostępie do kredytowania ich zakupu oraz konieczność ponoszenia przez Województwo Zachodniopomorskie kosztów między innymi podatku od nieruchomości, zasadne jest dalsze obniżenie ceny wywoławczej przedmiotowych działek gruntu do około 45 % w stosunku do wartości z operatu szacunkowego.

Mając powyższe na uwadze podjęcie w tym przedmiocie stosownej uchwały jest uzasadnione.