ZADANIE NR 1

Umowa nr DPA………….

zawarta w dniu ……………… 2006 r. w Szczecinie, 
pomiędzy :
Województwem Zachodniopomorskim reprezentowanym przez Zarząd w osobach:
1)	Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego – ……………………
2)	Wicemarszałka Województwa Zachodniopomorskiego – ………………
zwanym dalej “Zamawiającym”

a

………………………………………. z siedzibą w…………………………………………………………………, wpisaną do …………………………………………………………………… pod numerem ………………………………………, posiadającą REGON ……………………………. oraz NIP …………………………, 
zwaną dalej “Wykonawcą”.
reprezentowaną przez:
………………………………..

Niniejsza umowa zostaje zawarta w wyniku przeprowadzonego przez Zamawiającego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, w którym oferta złożona przez Wykonawcę została uznana za najkorzystniejszą.

§ 1
1.	Przedmiotem umowy jest usługa sprzątania w obiektach Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego przy ulicy Mickiewicza 41, Piłsudskiego 40 – 42, Mickiewicza 41, Orła Białego 2 oraz Hołdu Pruskiego 8. 
2.	W ramach wykonywania przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany jest podejmować następujące działania:
1)	utrzymywanie czystości w pomieszczeniach biurowych i częściach wspólnych tj. korytarzach, klatkach schodowych, toaletach o powierzchni łącznej:
a)	ul. Mickiewicza 41: 4 160,30 m²
b)	ul. Orła Białego 2: 333,3 m²
c)	ul. Hołdu Pruskiego 8: 977,00 m²
d)	ul. Piłsudskiego 40 – 42: 2 064,66 m²
2)	niezwłoczne zgłaszanie Zamawiającemu wszystkich uszkodzeń oraz usterek zauważonych przy sprzątaniu i ich zabezpieczenie,
3)	usunięcie wszystkich usterek powstałych w wyniku wykonywania czynności związanych z utrzymaniem czystości,
4)	stosowanie atestowanych środków czystości,
5)	uzupełnianie papieru toaletowego, ręczników papierowych oraz mydła w toaletach w miarę zużycia,
6)	sprzątanie po robotach konserwacyjnych i remontowych,
7)	wykonywania czynności związanych z utrzymaniem czystości po godzinach pracy Zamawiającego w dni robocze.

3.	Wykonawca nie ma prawa podzlecenia wykonywania prac stanowiących przedmiot zamówienia osobom trzecim, za wyjątkiem przypadków prac wymagających szczególnych umiejętności oraz specjalistycznego sprzętu, jak: mycie okien z użyciem podnośników do prac na wysokościach. Podzlecenie tych prac wymaga powiadomienia Zamawiającego.
§ 2

1.	Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia wysokiego standardu wykonywanych prac porządkowych i uwzględnienia ewentualnych uwag zgłaszanych w tej sprawie przez upoważnionych do nadzoru prac porządkowych przedstawicieli Zamawiającego.
2.	Wykonawca zapewnia własne środki czyszczące, dezynfekcyjne, konserwujące i zapachowe, papier toaletowy, ręczniki papierowe, mydło a także własny sprzęt ręczny i mechaniczny. Środki chemiczne stosowane przez Zleceniobiorcę będą posiadać odpowiednie atesty.
3.	Zamawiający wskaże Wykonawcy pomieszczenie, w którym Wykonawca będzie mógł składować artykuły, o których mowa w ust. 2. 
4.	Klucze do sprzątanych pomieszczeń będą każdorazowo udostępniane osobom sprzątającym na portierni sprzątanego obiektu.
5.	Realizacja przedmiotu umowy następuje przy wykorzystaniu środków czystości oraz narzędzi Wykonawcy, zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP, bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz ochrony środowiska.

§ 3

1.	Za każdy miesiąc zgodnego z niniejszą Umową wykonywania przedmiotu umowy, Zamawiający będzie zobowiązany zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie w kwocie brutto …………… zł (słownie złotych: …………) za każdy metr sprzątanej powierzchni zgodnie z ofertą Wykonawcy stanowiącą integralną cześć niniejszej umowy. 
2.	Wartość miesięcznego wynagrodzenia ustalana będzie jako wynik iloczynu stawki utrzymania czystości 1,0 m2 powierzchni określonej w ust 1 niniejszego paragrafu i powierzchni budynku sprzątanej w danym miesiącu z uwzględnieniem postanowień § 1 ust  2 pkt 1 lit. a) ÷d).
3.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu będzie płatne z dołu na podstawie faktury VAT, w terminie 14 dni  (słownie: czternaście) od dostarczenia do siedziby Zamawiającego faktury VAT.
4.	Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy w banku .................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
5.	Strony zgodnie przyjmują, iż za dzień zapłaty uznają dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.
6.	Całkowita wartość wynagrodzenia wynikającego z niniejszej umowy nie przekroczy kwoty ……………. PLN Brutto.

§ 4
1.	Osobami upoważnionymi do reprezentowania Zmawiającego w sprawach związanych z realizacją  niniejszej umowy są:
1)	Piotr Jabłoński 
2.	Osobami upoważnionymi do reprezentowania Wykonawcy w sprawach związanych z realizacją  niniejszej umowy  są:
1)	................................................................................................................
2)	................................................................................................................

§ 5

1.	Za niewykonywanie lub nienależyte wykonywanie przedmiotu umowy strony ponoszą odpowiedzialność w formie kar umownych. Zamawiający ma prawo naliczyć Wykonawcy karę umowną:
1)	za niewykonywanie lub nienależyte wykonywanie przedmiotu umowy w wysokości 2 % wynagrodzenia miesięcznego brutto,
2)	z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia brutto należnego za realizację tej części umowy, od której wykonania odstąpiono.
2.	Jeżeli kara umowna nie pokryje poniesionej przez Zamawiającego szkody, może on dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych. 

§ 6

1.	Zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
2.	Niedopuszczalne są takie zmiany postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenie do niej nowych postanowień, niekorzystnych dla Zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego.
§ 7

1.	Zamawiający może odstąpić od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie postanowień umowy nie leży w interesie publicznym.
2.	Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w każdym czasie w przypadku stwierdzenia nienależytego wykonania postanowień umownych przez Wykonawcę, lub występowania okoliczności uzasadniających naliczanie kar umownych. 
3.	Odstąpienie od umowy w przypadku określonym w ustępie 1 powinno nastąpić w 
terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach.
4.	W przypadku odstąpienia od umowy, o jakim mowa w ust. 1 Wykonawca może żądać wynagrodzenia jedynie za część umowy wykonaną do daty odstąpienia.

§ 8

1.	W sprawach spornych strony mogą zwrócić się do sądu powszechnego w Szczecinie.
2.	W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 29.01.2004 Prawo Zamówień Publicznych.

§ 9

Umowa zostaje zawarta na okres od dnia jej podpisania do dnia 31 grudnia 2007 r. 

§ 10

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 

ZAMAWIAJĄCY 						WYKONAWCA