Uchwała Nr 1286/09 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590 ze zm.) w zw. z § 1 pkt 1 uchwały nr XXX/349/06 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 czerwca 2006 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2006 r. Nr 95, poz. 1795 ze zm.),

§ 1

Nie wyraża się zgody na sprzedaż zabudowanej działki nr 29/1, o powierzchni 0,2914 ha, położonej przy ul. Arkońskiej 51-52, obręb 65 Szczecin-Pogodno, obciążonej prawem nieodpłatnego użytkowania na rzecz Samodzielnego Publicznego Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Szczecinie, dla której Sąd Rejonowy w Szczecinie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr 112623.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie.

§ 3

Województwo Zachodniopomorskie jest właścicielem nieruchomości zabudowanej położonej w Szczecinie przy ul. Arkońskiej 51-52, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 29/1, obręb 65 Szczecin-Pogodno o powierzchni 0,2914 ha, dla której Sąd Rejonowy w Szczecinie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr 112623. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym typu hotelowego, pięcioma budynkami gospodarczymi i wiatą. Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest prawem użytkowania ustanowionym na rzecz Samodzielnego Publicznego Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Szczecinie. Stosownie do informacji udzielonej przez użytkownika nieruchomości jest ona obciążona bądź umowami najmu zawartymi na czas określony, bądź pokoje hotelowe udostępniono na pobyt czasowy przychylając się do składanych podań. Jedna umowa zawarta jest na czas nieoznaczony.
Wobec istniejącego stosunku najmu na czas nieoznaczony podjęcie przez Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwały o przeznaczeniu przedmiotowej nieruchomości do sprzedaży rodziłoby po stronie najemcy uprawnienie pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze. zm.). Natomiast ewentualne skorzystanie z uprawnienia do nabycia zajmowanego lokalu doprowadzi do powstania współwłasności, co może rodzić utrudnienia w pozyskaniu potencjalnych nabywców pozostałego udziału i rodzi ryzyko długotrwałego pozostawania Województwa Zachodniopomorskiego we wspólnocie, co zważywszy na stan techniczny obiektów posadowionych na działce nr 29/1 i ewentualną konieczność partycypowania
w kosztach remontów, jest nieuzasadnione.

Mając powyższe na uwadze przyjęcie uchwały jest uzasadnione.



Opracował:

Wydział Geodezji i Nieruchomości
Biuro ds. Prawnych Nieruchomości (MD)
tel. 0-91 46 46 389 wew. 17