Uchwała Nr 1790/10 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Uchwała Nr 1790/10
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 5 października 2010 r.

w sprawie nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka
nr 2/22, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, będącej w użytkowaniu wieczystym Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie oraz skierowania pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/22, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, będącej
w użytkowaniu wieczystym Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie

Na podstawie § 6 uchwały nr XXX/349/06 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 19 czerwca 2006 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2006 r., Nr 95, poz. 1795 ze zm.) w związku
z § 45 ust. 1 pkt 1 Statutu Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2004 r., Nr 24, poz. 456 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Postanawia się nabyć prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/22, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, będącej w użytkowaniu wieczystym Zakładu Wodociągów i Kanalizacji
Sp. z o.o. w Szczecinie, w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka nr 3, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego, będącej w nieodpłatnym użytkowaniu Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie.

§ 2

1. Kieruje się pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/22, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, będącej w użytkowaniu wieczystym Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie.
2. Projekt uchwały, o której mowa w ust. 1 stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Marszałkowi Województwa Zachodniopomorskiego.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Na działce oznaczonej nr 3 położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego, będącej w nieodpłatnym użytkowaniu Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie znajduje się Ośrodek Rehabilitacji Medycznej i Psychospołecznej Osób Niepełnosprawnych z Poradnią Medycyny Paliatywnej i Hospicjum Domowym. Teren między wejściem do budynku ośrodka a ul. Strzałowską, stanowiący własność Gminy Miasto Szczecin pozostaje w użytkowaniu wieczystym Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie. W roku 2007 Zachodniopomorskie Centrum Onkologii podjęło rozmowy z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie w sprawie nabycia części nieruchomości oznaczonej jako działka
nr 2/4, obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, o pow. 0,1417 ha położonej między wejściem do budynku ośrodka a ul. Strzałowską, stanowiącej jedyną drogę dojazdu i dojścia dla osób korzystających z usług ośrodka. W wyniku tych rozmów Zachodniopomorskie Centrum Onkologii na podstawie umowy dzierżawy z dnia 31 października 2007 r. wydzierżawiło część działki oznaczonej nr 2/4 będącej w użytkowaniu wieczystym Spółki oraz ją zagospodarowało. Ponadto strony umowy ustaliły, iż podejmą działania zmierzające do dokonania podziału geodezyjnego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/4 w celu zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii.
Prezydent Miasta Szczecin decyzją z dnia 18 maja 2009 r., znak:BGM/I/RO/7415/II/144/1/09 zatwierdził podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/4, obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, wydzielając między innymi działkę oznaczoną nr 2/22, o pow. 0,0877 ha, z przeznaczeniem na dołączenie jej do nieruchomości sąsiedniej, tj. działki oznaczonej nr 3, stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego, pozostającej w nieodpłatnym użytkowaniu Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii. Zgodnie z treścią art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej jeżeli przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeżeli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.
Zachodniopomorskie Centrum Onkologii z uwagi jednak na stwierdzony brak uprawnień do nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/22 położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, wystąpiło do Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z wnioskiem o nabycie tego prawa od Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie. W tym celu dokonano między innymi wyceny mającego podlegać nabyciu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/22, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, będącej w użytkowaniu wieczystym Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie. W wykonanym na zlecenie Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie operacie szacunkowym aktualna wartość rynkowa nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wynosi 126.136,00 zł i stanowić będzie dla użytkownika wieczystego nieruchomości, tj. Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie, podstawę do ustalenia przez Zarząd Spółki, w drodze uchwały, ceny sprzedaży prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości (126.136,00 zł +22% VAT co daje kwotę 153.886,00 zł).
Zasady gospodarowania nieruchomościami uchwalone przez Sejmik Województwa Zachodniopomorskiego uchwałą nr XXX/349/06 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 czerwca 2006 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2006 r., Nr 95, poz. 1795 ze zm.) zezwalają Zarządowi Województwa nabywać prawo użytkowania wieczystego nieruchomości bez odrębnej zgody Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego, jedynie wtedy jeśli nabycie takie ma na celu odpowiedź na potrzeby regionu wynikające z planów zagospodarowania przestrzennego, programów wojewódzkich i strategii rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego oraz z obowiązku wykonywania zadań publicznych - § 6 wymienionej uchwały. Mając na uwadze powyższe należy stwierdzić, iż Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego może pozyskać prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości na rzecz Województwa Zachodniopomorskiego wyłącznie za zgodą Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego.
Reasumując zasadnym jest postanowienie przez Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego o nabyciu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/22, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, będącej w użytkowaniu wieczystym Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka nr 3, położonej w obr. ewid. 3091 Nad Odrą 91, stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego, będącej w nieodpłatnym użytkowaniu Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie i jednoczesne skierowanie pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projektu uchwały
w sprawie wyrażenia zgody na nabycie prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości.
Nabycie prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości umożliwi następnie ustanowienie na niej na rzecz Zachodniopomorskiego Centrum Onkologii w Szczecinie prawa nieodpłatnego użytkowania, które jest właściwym tytułem prawnym,
na podstawie którego samodzielne publiczne zakłady opieki zdrowotnej podległe organom Województwa Zachodniopomorskiego gospodarują nieruchomościami.

Mając powyższe na uwadze przyjęcie uchwały jest uzasadnione.