Uchwała Nr 250/12 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Uchwała Nr 250/12
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 17 lutego 2012 r.

w sprawie skierowania pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w najem 14 lokali mieszkalnych położonych przy ul. A. Sokołowskiego 13,15,17 w Szczecinie

Na podstawie § 45 ust. 1 pkt 2 Statutu Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zachodniopom. z 2004 r., Nr 24, poz. 456 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

1. Kieruje się pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w najem 14 lokali mieszkalnych położonych przy ul. A. Sokołowskiego 13,15,17 w Szczecinie.
2. Projekt uchwały Sejmiku stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Marszałkowi Województwa Zachodniopomorskiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 
Uzasadnienie

Specjalistyczny Szpital przy ul. A. Sokołowskiego 11 w Szczecinie pismem SSSZ/KZ/93/l.dz.5457/23MW/2010 z dnia 29 kwietnia 2010 r. poinformował o konieczności uporządkowania gospodarki mieszkaniowej na terenie szpitala. Uporządkowanie powyższego problemu wynika z konieczności wyeliminowania funkcji mieszkaniowych z obiektów szpitalnych, celem rozbudowy budynku głównego i dostosowania infrastruktury szpitalnej do wymogów fachowo - sanitarnych. Projekty przebudowy obiektów szpitalnych nie mogą obejmować funkcji mieszkaniowych ze względu na status jednostki i rygory udzielenia wsparcia finansowego z funduszy unijnych.
W chwili obecnej została zakończona modernizacja II piętra budynku przy ul. A. Sokołowskiego 13,15,17 w Szczecinie w celu uzyskania 13 lokali mieszkalnych, które łącznie z 1 lokalem na parterze tego budynku przewidziane są dla 14 rodzin, których członkami są obecni lub byli pracownicy Szpitala (6 rodzin planowanych jest do przeprowadzenia z budynków szpitalnych, natomiast 8 rodzin oczekuje na lokal w związku z opuszczeniem zajmowanych pokoi hotelowych na czas modernizacji II p. w/w budynku). Zgodnie z wcześniejszymi informacjami w/w lokale nie są jednak przewidywane do sprzedania na rzecz najemców.
Na posiedzeniu w dniu 19 października 2011 r. Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego zaakceptował planowane przez Wydział Inwestycji i Nieruchomości działania zmierzające do powołania roboczego zespołu mającego na celu opracowanie propozycji przydziału 13 lokali mieszkalnych, które powstaną po modernizacji II piętra budynku mieszkalnego położonego przy ul. A. Sokołowskiego 13,15,17 w Szczecinie oraz przydziału lokalu mieszkalnego znajdującego się na parterze przedmiotowego budynku. Zespół roboczy złożony z pracowników Wydziału Inwestycji
i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego i Specjalistycznego Szpitala w Szczecinie - Zdunowie (jako dotychczasowego wynajmującego oraz obecnego bądź byłego pracodawcy najemców) podczas wykonywanych prac kierował się w szczególności następującymi kryteriami: liczbą osób w gospodarstwie domowym oraz ich wiekiem, metrażem dotychczasowego oraz nowego mieszkania, sytuacją rodzinną, ewentualną niepełnosprawnością członków rodziny. Ponadto zwracano uwagę na dotychczasowe wywiązywanie się tych rodzin z obowiązków finansowych wobec wynajmującego, tj. Specjalistycznego Szpitala w Szczecinie w Zdunowie.
Na posiedzeniu w dniu 2 grudnia 2011 r. Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego zaakceptował wstępną propozycję przydziału 14 lokali mieszkalnych, przedstawioną przez Wydział Inwestycji i Nieruchomości po zakończeniu prac w/w zespołu roboczego. Przyszli najemcy lokali mieszkalnych przyjęli w formie pisemnego oświadczenia wypracowaną przez zespół roboczy i zaakceptowany przez Zarząd Województwa Zachodniopomorski w dniu 2 grudnia 2011 r. propozycję przydziału mieszkań.
Do zawierania umów najmu lokali mieszkalnych nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lecz przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (szczególne w stosunku do ustawy o gospodarce nieruchomościami), które stanowią o konieczności zawierania umów najmu lokali z publicznego zasobu mieszkaniowego na czas nieoznaczony i w oparciu o zasady wynajmowania takich lokali. Z uwagi jednak na fakt, iż Województwo Zachodniopomorskie z powodu braku zasobu mieszkaniowego przeznaczonego do wynajęcia nie posiada zasad dotyczących wynajmowania lokali mieszkalnych (ustawowa konieczność posiadania takiego zasobu ciąży na gminach, a polityką władz Województwa od początku było zbywanie wolnych lokali), to w każdej indywidualnej sprawie związanej z wynajęciem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony zgodę musi wyrazić Sejmik Województwa Zachodniopomorskiego (podstawa prawna: art. 18 pkt 19 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa [Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590, ze zm.]).

Mając powyższe na uwadze podjęcie przedmiotowej uchwały jest uzasadnione.