Uchwała Nr 469/10 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

w sprawie wyrażenia zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo - mieszkalnym, położonym w Sławnie przy ul. Gdańskiej 18a

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590 ze zm.) w zw. z § 1 pkt. 14 uchwały
nr XXX/349/06 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 czerwca 2006 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. Nr 95, poz. 1795 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na zmianę wysokości przysługujących poszczególnym właścicielom lokali, w tym Województwu Zachodniopomorskiemu, udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej położonej w Sławnie przy ul. Gdańskiej 18a, oznaczonej
w ewidencji gruntów, jako działka nr 256/1, obręb nr 002 Sławno,
KW nr KO1E/00004695/4.

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Nieruchomości.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Województwo Zachodniopomorskie jest współwłaścicielem w udziale 7.613/10.000 nieruchomości zabudowanej położonej w Sławnie przy ul. Gdańskiej 18a, obręb ewidencyjny nr 002 Sławno, oznaczonej w ewidencji gruntów, jako działka nr 256/1 o pow. 0,0725 ha, księga wieczysta nr KO1E/00004695/4. W nieruchomości znajdują się dwa lokale mieszkalne w łącznych udziałach 2.387/10.000 będące własnością osób fizycznych.

W dniu 23 lutego 2006 r. Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego w drodze uchwały nr 155/06 wyraził zgodę na użyczenie Centrum Edukacji Nauczycieli w Koszalinie w całości lokalu użytkowego o pow. 326,90 m2 usytuowanego na parterze i pierwszym piętrze przedmiotowej nieruchomości (lokal obejmował udział 7.613/10.000).
Centrum Edukacji Nauczycieli w Koszalinie w 2006 r. dokonało przebudowy parteru budynku (lokalu użytkowego) wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń
dla potrzeb filii biblioteki pedagogicznej. W wyniku przebudowy część ścian działowych zlikwidowano, w związku z czym zmianie uległy powierzchnie użytkowe tego lokalu oraz wyliczone pierwotne udziały w częściach wspólnych nieruchomości pozostałych lokali.
W dniu 28 stycznia 2009 r. w drodze uchwały nr 95/09 Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego wyraził zgodę na użyczenie części lokalu użytkowego znajdującego się na I piętrze przedmiotowej nieruchomości Zachodniopomorskiemu Zarządowi Melioracji i Urządzeń Wodnych - Oddział Terenowy w Sławnie. Podjęcie wyżej wymienionej uchwały było zasadne, ponieważ część znajdującego się na I piętrze lokalu użytkowego nie była wykorzystywana przez Centrum Edukacji Nauczycieli w Koszalinie na działalność statutową.
W wyniku wspomnianej wyżej przebudowy zmianie uległa powierzchnia użytkowa lokalu użytkowego, który ze względu na zajmowanie go obecnie przez dwa podmioty, został w nowo sporządzonej inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej zakwalifikowany jako dwa lokale użytkowe, z których jeden usytuowany jest na parterze, tj.: lokal nr 1u o powierzchni 170,07 m2 i udziale w częściach wspólnych nieruchomości wynoszącym 3.763/10.000 oraz drugi lokal użytkowy nr 2u znajdujący się na I piętrze budynku o powierzchni 150,04 m2 i udziale w częściach wspólnych nieruchomości wynoszącym 3.717/10.000.
Ponadto zmianie uległy wyliczone udziały w stosunku do dwóch lokali mieszkalnych znajdujących się na II piętrze budynku, tj.: nr 18a/1, o powierzchni 55,40 m2 i udziale w częściach wspólnych nieruchomości wynoszącym 931/10.000 oraz nr 18a/2
o powierzchni 94,60 m2 i udziale w częściach wspólnych nieruchomości wynoszącym 1.589/10.000.
Właściciele lokali mieszkalnych wyrazili zgodę na zmianę wysokości udziałów.

Stąd koniecznym jest dostosowanie stanu prawnego i faktycznego udziałów przypisanych do poszczególnych lokali w przedmiotowej nieruchomości
Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały jest uzasadnione.