Uchwała Nr 637/08 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Na podstawie § 45 ust. 1 pkt 1 Statutu Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2004 r. Nr 24, poz. 456),

§ 1

Kieruje się pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zrzeczenie się przez Województwo Zachodniopomorskie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego położonego przy ul. A. Wilcza 1e, 1f, 1g w Szczecinie.

§ 2

§ 3

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego przy ul. Wilczej 1e, 1f, 1g w Szczecinie (zasób Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólny Dom w Szczecinie) zostało przyznane Województwu Zachodniopomorskiemu na mocy decyzji komunalizacyjnej Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 12 kwietnia 2001 r. znak: GKN.3.T.7723/3/13/01. Nieruchomość od momentu wejścia do wojewódzkiego zasobu nieruchomości znajduje się
w posiadaniu Wojewódzkiej Stacji Pogotowia Ratunkowego w Szczecinie, natomiast wcześniej (od 1992 r.) znajdowała się w zasobie poprzednika WSPR, tj. Wojewódzkiej Kolumny Transportu Sanitarnego w Szczecinie .
Przedmiotowy lokal stanowi obiekt - zespół garażowo-parkingowy, znajdujący się
w położonym na nieruchomości kompleksie budynków. Lokal składa się z 2 kondygnacji,
w skład których wchodzą:
1) parter (100 miejsc parkingowych, pomieszczenia warsztatów samochodowych oraz myjni samochodowej),
2) I piętro (98 miejsc parkingowych, pomieszczenia biurowe).

Wojewódzka Stacja Pogotowia Ratunkowego, w posiadaniu której znajduje się przedmiotowy lokal, od wielu lat nie wykorzystuje go do celów statutowych. Odstąpienie od wykorzystywania wiąże się nieprzydatnością obiektu do użytkowania przez WSPR,
w szczególności ze względu na wysokość od podłoża do stropodachu uniemożliwiającą wjazd i garażowanie karetek pogotowia. Z tego powodu jest on w części wydzierżawiany, jednak wpływy z dzierżawy nie pokrywają się z kosztami ponoszonymi przez WSPR za lokal. WSPR zainteresowana jest zbyciem przedmiotowego lokalu, co spotkało się z pozytywną opinią Wydziału Zdrowia i Polityki Społecznej.
Zdecydowanie się na wybór zaproponowanej przez SM „Wspólny Dom” ścieżki zbycia prawa do przedmiotowego lokalu, tj. poprzez zrzeczenie się przez Województwo Zachodniopomorskie prawa do przedmiotowego lokalu, jest korzystne z uwagi na:
1) Powstanie sytuacji, w której Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wspólny Dom” będzie prawnie dysponować całą nieruchomością przy ul. A. Wilcza 1 w Szczecinie. Umożliwi to ekspozycję na rynku obrotu nieruchomościami prawa do całej nieruchomości (nie do pojedynczych znajdujących się na niej lokali), co tym samym zdecydowanie poprawi atrakcyjność tej oferty dla potencjalnych inwestorów oraz stworzy możliwość uzyskania lepszej ceny, w tym za lokal Województwa Zachodniopomorskiego,
2) Województwo Zachodniopomorskie (lub WSPR) zdejmuje z siebie ciężar organizowania długotrwałych procedur przetargowych, przenosząc ten obowiązek na podmiot, do którego zadań statutowych należy organizowanie przetargów w sprawach nieruchomości, a więc profesjonalisty w tej dziedzinie.

Mając powyższe na uwadze, podjęcie uchwały w przedmiotowej sprawie jest uzasadnione.




Opracowanie:

Wydział Geodezji i Nieruchomości
Biuro Nieruchomości (TS)
Tel.: 091 46 46 389