Uchwała Nr 9/03 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

z dnia 9 stycznia 2003

w sprawie wystąpienia do Komisji Rozwoju, Promocji i Współpracy Międzynarodowej oraz Komisji Zdrowia, Opieki Społecznej i Bezpieczeństwa Publicznego, o wyrażenie zgody na bezprzetargowe oddanie w najem lokalu mieszkalnego nr 5 wyodrębnionego w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Szczecinie przy ul. Mącznej 38, na rzecz Pana Witolda Pomirko – byłego pracownika Zakładów Naprawczych Sprzętu Medycznego w Likwidacji.

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590) oraz § 1 ust. 6 zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2002 r. Nr 32, poz. 624)

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Postawia się wystąpić z wnioskiem do Komisji Rozwoju, Promocji i Współpracy Międzynarodowej oraz Komisji Zdrowia, Opieki Społecznej i Bezpieczeństwa Publicznego o wyrażenie zgody na bezprzetargowe oddanie w najem lokalu mieszkalnego nr 5 wyodrębnionego w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Szczecinie przy ul. Mącznej 38, na rzecz Pana Witolda Pomirko – byłego pracownika Zakładów Naprawczych Sprzętu Medycznego w Likwidacji.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Kierownikowi Zakładu Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Decyzją Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 27 czerwca 2002 r. został wygaszony trwały zarząd na nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Szafera 10, ustanowiony na rzecz Zakładów Naprawczych Sprzętu Medycznego w Szczecinie (obecnie w likwidacji). Konsekwencją wygaszenia trwałego zarządu było wypowiedzenie z mocy prawa umów najmu z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia (art. 46 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).
Spośród wypowiedzianych umów jedna zawarta była z byłym pracownikiem Zakładów Naprawczych Sprzętu Medycznego w Szczecinie - Panem Witoldem Pomirko na wynajem lokalu mieszkalnego. Mając na uwadze fakt, iż od 1 października 2002 r. najemca zostanie pozbawiony tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, Zakład Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego podjął próbę zapewnienia lokalu zamiennego.
Na posiedzeniu Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego w dniu 3 października br. został przedstawiony projekt uchwały w sprawie wystąpienia do Komisji Rozwoju i Promocji Województwa Zachodniopomorskiego oraz Komisji Ochrony Zdrowia i Pomocy Społecznej o wyrażenie zgody na oddanie w najem lokalu nr 15 przy ul. Zdrojowej 23,25 w Szczecinie Panu Witoldowi Pomirko w trybie bezprzetrgowym. Zarząd jednogłośnie nie przyjął uchwały, a lokal mieszkalny zostały oddany w najem na rzecz innej osoby.
Nieruchomość położona w Szczecinie przy ul. Szafera 10 od 1 listopada 2002 r. została przekazana do dyspozycji Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w oparciu o umowę najmu zawartą w dniu 31 października 2002 r. Nieruchomość została oddana w najem w trybie bezprzetargowym za zgodą Komisji Rozwoju i Promocji Województwa oraz Komisji Rolnictwa i Rozwoju Obszarów Wiejskich, na podstawie uchwały Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego nr 515/2002 z dnia 19 września 2002 r.
ARiMR w § 1 ust. 5 umowy wyraziła zgodę na wyłączenie części nieruchomości (mieszkanie o pow. 29,71 m2) do dnia 30 czerwca 2003 r. dla potrzeb Pana Witolda Pomirko. Czynsz z tytułu bezumownego korzystania z lokalu wynosi 143,80 zł. Dla porównania kwota jaką uzyskałoby Województwo Zachodniopomorskie za tą powierzchnię od Agencji wynosi 356,52 zł plus VAT, co daje łączną sumę 434,96 zł.
W związku z prowadzonymi przez najemcę nieruchomości prac remontowych oraz adaptacyjnych (za zgodą Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego wyrażoną
w uchwale nr 588/2002 z dnia 24 października 2002 r.), prawidłowe funkcjonowanie przez Pana Pomirko w lokalu mieszkalnym, w którym zlikwidowano instalację gazową, często wyłączana jest energia elektryczna oraz ogrzewanie jest niemożliwe.
Wobec powyższego, Województwo Zachodniopomorskie jako właściciel lokalu, który pozbawił najemcę – byłego pracownika samorządowej jednostki organizacyjnej - godziwych warunków życia powinno wskazać inny lokal, w którym mógłby on zamieszkać. Dodatkowo, zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733) w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, nie można eksmitować osoby, jeżeli nie wskazano jej lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie.
W związku z tym, że obecnie wolnym lokalem pozostającym w dyspozycji Województwa Zachodniopomorskiego jest lokal nr 5 wyodrębniony w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Szczecinie przy ul. Mącznej 38, uzasadnione jest wystąpienie do właściwych komisji Sejmiku o wyrażenie zgody na bezprzetargowe wynajęcie tego lokalu na rzecz Pana Witolda Pomirko.

Ze względu na powyższe, uchwała jest w pełni uzasadniona.