Uchwała Nr 283/03 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

z dnia 4 czerwca 2003 r.

w sprawie udzielenia przez Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego Kierownikowi Zakładu Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego – Mirosławowi Smeli oraz radcy prawnemu – Agnieszce Żak pełnomocnictwa do reprezentowania Województwa Zachodniopomorskiego w sprawach sądowych o zapłatę i eksmisję, dotyczących nieruchomości zarządzanych przez Zakład Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego.

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 w związku z art. 56 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590
ze zm.)

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

Udziela się Kierownikowi Zakładu Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego – Mirosławowi Smeli oraz radcy prawnemu – Agnieszce Żak pełnomocnictwa do reprezentowania Województwa Zachodniopomorskiego w sprawach sądowych o zapłatę i eksmisję, dotyczących nieruchomości zarządzanych przez Zakład Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego.

§ 2

Pełnomocnictwa, o których mowa w § 1 stanowią załącznik nr 1 oraz załącznik nr 2 do niniejszej uchwały i są ważne do dnia 31 grudnia 2003 r.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Marszałkowi Województwa Zachodniopomorskiego
– Zygmuntowi Meyerowi oraz Wicemarszałkowi Województwa Zachodniopomorskiego – Henrykowi Rupnikowi.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Województwo Zachodniopomorskie jest właścicielem nieruchomości, w których znajdują się lokale mieszkalne użytkowane przez najemców. Zarządzaniem w imieniu właściciela przedmiotowymi nieruchomościami (lokalami) zajmuje się Zakład Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego.
Trudna sytuacja najemców oraz specyfika wynajmu lokali mieszkalnych powodują,
że należności z tytułu czynszu i opłat za media przysługujące właścicielowi są często regulowane nieterminowo bądź nie są regulowane wcale. Taki stan rzeczy powoduje, że u niektórych najemców powstają zaległości finansowe uprawniające właściciela do wypowiedzenia stosunku najmu (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r., Nr 71, poz. 733, ze zm.). Skorzystanie jednak przez właściciela z tego uprawnienia ustawa uzależnia od zaproponowania najemcy ugody
w sprawie spłaty zaległych i bieżących należności oraz zawarcie w ugodzie postanowienia o rozłożeniu spłaty zadłużenia wraz z odsetkami na raty (art. 12 ustawy o ochronie praw lokatorów).
Zastosowanie przez właściciela w/w procedur nie zawsze doprowadza do dobrowolnego regulowania przez najemców bieżących i zaległych płatności z tytułu czynszu i innych opłat, co pozostawia właścicielowi jedynie sądową drogę ich dochodzenia.
Również wypowiedzenie najemcom zgodnie z obowiązującymi przepisami umowy najmu i wezwanie ich do opuszczenia zajmowanego lokalu, wymaga – z uwagi na zdarzający się w tej materii brak współpracy ze strony najemców – skorzystania
z drogi sądowej w celu uzyskania sądowego nakazu opuszczenia lokalu.
Fachowy charakter prowadzenia spraw przed Wymiarem Sprawiedliwości uzasadnia udzielenie pełnomocnictwa w w/w zakresie spraw również osobie posiadającej do tego stosowne uprawnienia i kompetencje.

Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały w przedmiotowej sprawie jest uzasadnione.

Załącznik nr 1 do uchwały nr 283/03
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 4 czerwca 2003 r.

Pełnomocnictwo
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 4 czerwca 2003 r.

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego, reprezentowany przez Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego – Zygmunta Meyera oraz Wicemarszałka Województwa Zachodniopomorskiego – Henrya Rupnika

udziel

Kierownikowi Zakładu Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego – Mirosławowi Smeli pełnomocnictwa do reprezentowania Województwa Zachodniopomorskiego w sprawach sadowych o zapłatę i eksmisję, dotyczących nieruchomości zarządzanych przez Zakład Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego.

Niniejsze pełnomocnictwo jest ważne do dnia 31 grudnia 2003 r.

Załącznik nr 2 do uchwały nr 283/03
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 4 czerwca 2003 r.

Pełnomocnictwo
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 4 czerwca 2003 r.

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego, reprezentowany przez Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego – Zygmunta Meyera oraz Wicemarszałka Województwa Zachodniopomorskiego – Henrya Rupnika

udziel

Radcy prawnemu – Agnieszce Żak pełnomocnictwa do reprezentowania Województwa Zachodniopomorskiego w sprawach sadowych o zapłatę i eksmisję, dotyczących nieruchomości zarządzanych przez Zakład Zarządzania Nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego.

Niniejsze pełnomocnictwo jest ważne do dnia 31 grudnia 2003 r.