Uchwała Nr 1604/09 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1590 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

Nie wyraża się zgody na wydzierżawienie przez Województwo Zachodniopomorskie
pow. 30 m2 działki gruntu nr 51 położonej przy ul. Mickiewicza 41 w Szczecinie,
z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Pani Wioleta Żurakowska w dniu 18 sierpnia 2009 r. złożyła do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Szczecinie wniosek o wyrażenie zgody na wydzierżawienie pow. 30 m2 działki gruntu nr 51 położonej przy ul. Mickiewicza 41 w Szczecinie, z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne wraz z pozytywną opinią Rady Osiedla Śródmieście - Północ. Urząd Miasta pismem z dnia 15 września 2009 r., znak: WGN.XI.MK.72249-32/09 przekazał sprawę wg właściwości do Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego ze względu na prawo własności przysługujące Województwu Zachodniopomorskiemu.
Wydział Geodezji i Nieruchomości wystąpił w dniu 22 października 2009 r. do użytkowników nieruchomości przy ul. Mickiewicza 41, tj. Wojewódzkiego Urzędu Pracy
w Szczecinie oraz Wydziału Administracyjnego Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego jako organu nadzorującego w/w nieruchomość, z prośbą o wyrażenie opinii na temat ewentualnego wydzierżawienia części działki gruntu. W odpowiedzi uzyskano pozytywne opinie.
Niezależnie od powyższego Wydział Geodezji i Nieruchomości poczynił
w przedmiotowej sprawie następujące ustalenia:
1) nieruchomość przy ul. Mickiewicza 41 położona jest w rejonie, który wg ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin dominuje w zabytki wpisane do rejestru i wille. Istnieje też wartościowy układ przestrzenny i przyrodniczy i celowym jest więc zachowanie istniejącej kompozycji zespołu zabudowy. Postawienie zatem na przedmiotowej nieruchomości obiektu tymczasowego w postaci np. budki z kebabami lub kurczakami może zburzyć ten porządek i zupełnie nie komponować się z otaczającą zabudową,
2) korzystanie z istniejących ciągów komunikacyjnych dla pojazdów klientów
i pracowników Urzędu Marszałkowskiego, Wojewódzkiego Urzędu Marszałkowskiego i Powiatowego Urzędu Pracy doznałoby ograniczeń z uwagi na konieczność dostępu do pawilonu przez jego właścicieli i klientów właśnie przez te ciągi,
3) prowadzenie działalności gastronomicznej wiąże się z koniecznością dostępu do mediów, w szczególności do wody i kanalizacji oraz energii elektrycznej. Jakkolwiek podłączenie do instalacji wodnej i kanalizacyjnej odbyłoby się bez zbytniej ingerencji w nieruchomość, to podłączenie do instalacji elektrycznej naruszyłoby strukturę poziomej zabudowy wybudowanej w ciągu ostatnich 2 lat (parkingi i ciągi komunikacyjne).
Sama możliwość potencjalnego wykorzystania skrawka gruntu, przy wykorzystywaniu całej nieruchomości do prowadzenia statutowej działalności nie powinna przesądzać o wystawieniu go do przetargowego wydzierżawiania w celu prowadzenia przez podmiot trzeci dowolnej działalności gospodarczej.
Mając powyższe na uwadze podjęcie uchwały jest uzasadnione.

Opracowanie:

Wydział Geodezji i Nieruchomości
Biuro ds. Prawnych Nieruchomości (MSS)
tel. 0-91 46 46 389 wew. 26