Uchwała Nr 1248/11 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Uchwała Nr 1248/11
Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego
z dnia 9 sierpnia 2011 r.

w sprawie skierowania pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projektu uchwały w sprawie zamiany nieruchomości stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego na nieruchomości stanowiące własność Gminy Wolin

Na podstawie § 45 ust. 1 pkt 2 Statutu Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2004 r. Nr 24, poz. 456 ze zm.),

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

1. Kieruje się pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego oznaczonej jako działka nr 189/12 i nr 189/14, obręb ewidencyjny Dargobądz Gmina Wolin, na nieruchomości stanowiące własność Gminy Wolin oznaczone jako działki nr 71/1 i nr 108/17, obręb ewidencyjny Dobropole, Gmina Wolin oraz działki nr 251/44 i nr 251/30, obręb ewidencyjny Wolin nr 4.
2. Projekt uchwały, o której mowa w ust. 1 stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Marszałkowi Województwa Zachodniopomorskiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

W dniu 2 grudnia 2004 r. w wyniku działań Departamentu Infrastruktury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego, Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego podjął uchwałę Nr 870/04 wyrażającą zgodę na podział działki nr 189/9, położonej w obr. ewid. Dargobądz i wycenę nowopowstałej działki, w celu późniejszej zamiany nieruchomości z Gminą Wolin.
Burmistrz Wolina decyzją z dnia 04 października 2005 r., znak:RG.JO.7430-53/2005 zatwierdził projekt podziału działki oznaczonej nr 189/9 o pow. 1,0342 ha, położonej w Dargobądzu 1, stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego. Działka nr 189/9 uległa podziałowi na działki:
1) nr 189/12 o pow. 0,2022 ha z przeznaczeniem na plac manewrowy dla autobusów szkolnych,
2) nr 189/13 o pow. 0,7950 ha pozostała w dotychczasowym sposobie użytkowania
3) nr 189/14 o pow. 0,0370 ha z przeznaczeniem pod drogę dojazdową do istniejącej stacji ujęcia wody i do placu manewrowego dla autobusów szkolnych.
W przedmiotowej decyzji Burmistrz Wolina zastrzegł, że na działce nr 189/14 winna być ustanowiona służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 189/12 i nr 189/13.
Na wniosek Zachodniopomorskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Koszalinie, Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego podjął uchwałę Nr 738/05 z dnia 15 września 2005 r. wyrażającą zgodę na nabycie od Gminy Wolin nieruchomości oznaczonej jako działka nr 71/1 o pow. 0,0164 ha i nr 108/17 o pow. 0,0024 ha, położonej w Dobropolu, Gmina Wolin na rzecz Województwa Zachodniopomorskiego z przeznaczeniem pod modernizację drogi wojewódzkiej nr 107 - przejście przez miejscowość Dobropole, Gmina Wolin.
Wydział Infrastruktury i Transportu Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w latach 2004-2008 prowadził korespondencję z Burmistrzem Wolina w sprawie zamiany działek nr 71/1, nr 108/17 obr. ewid. Dobropole, Gmina Wolin oraz nr 185/2, obr. ewid. Recław (własność Gminy Wolin) na działki nr 189/12 i nr 189/14, obr. Dargobądz, Gmina Wolin (własność Województwa Zachodniopomorskiego).
Wobec faktu, że Wydział Infrastruktury i Transportu prowadząc przedmiotową sprawę nie doprowadził do zamiany w/w nieruchomości, ówczesny Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego, po przejęciu przedmiotowej sprawy, w celu doprowadzenia do zamiany, w pierwszej kolejności podjął szereg działań zmierzających do uregulowania rozbieżności między danymi zawartymi w ewidencji gruntów, a stanem księgi wieczystej o numerze KW Nr 21441 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim, dla działki oznaczonej nr 189/9 (WGiN złożył wniosek do Sądu Rejonowego w Kamieniu Pomorskim o wydanie odpisu z księgi wieczystej nr 21441, wystąpił do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Kamieniu Pomorskim o wykonanie wypisów z rejestru gruntów i wyrysów z mapy ewidencyjnej dla działek nr 189/12 i nr 189/14, obr. ewid. Dargobądz 1 oraz o wydanie zmian danych ewidencyjnych dla działek powstałych w wyniku podziału, o którym mowa wyżej, następnie zwrócił się do Urzędu Miasta Gminy w Wolinie o wydanie odpisu decyzji z dnia 4 października 2005 r. zatwierdzającej projekt podziału działki nr 189/9, złożył do Sądu Rejonowego w Kamieniu Pomorskim wniosek o ujawnienie podziału działki nr 189/9 oraz wydanie odpisu z księgi wieczystej).
Pismem z dnia 30 marca 2009 r. Gmina Wolin z pierwotnej propozycji zamiany, która została wstępnie zaakceptowana przez Województwo Zachodniopomorskie, wyłączyła działkę oznaczoną nr 185/2 o powierzchni 0,1126 ha położoną w Recławiu, na której znajduje się studnia głębinowa zasilająca w wodę pitną ujęcie wody. Jako powód wyłączenia Gmina Wolin podała zamiar przystąpienia do Międzygminnej Spółki Wodno-Kanalizacyjnej, która miałaby objąć swym działaniem wodociągi zlokalizowane na terenie gminy Wolin. Z powodu braku ustaleń samorządu gminy z samorządem województwa co do wyłączenia przedmiotowej działki z zamiany nieruchomości, Wydział Geodezji i Nieruchomości wystąpił do Gminy Wolin o przedstawienie propozycji innej nieruchomości, którą Gmina Wolin zastąpiłaby wycofaną z zamiany działkę nr 185/2 o powierzchni 0,1126 ha położoną w Recławiu.
Nieruchomość zaproponowana przez Burmistrza Wolina w piśmie z dnia 12 kwietnia 2010 r., znak:RG.HK.722-39/2003-2010 była nie do przyjęcia. W wyniku oględzin przeprowadzonych przez pracowników Wydziału Geodezji i Nieruchomości stwierdzono, iż działka oznaczona nr 344 o powierzchni 0,1436 ha położona w miejscowości Dargobądz była całkowicie zadrzewiona, zakrzewiona i nie nadawała się do racjonalnego zagospodarowania. Nadto Wydział ustalił, iż zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wolin, uchwalonym Uchwałą Nr XL/418/06 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 20 października 2006 r. w/w działka leży na terenie przeznaczonym na cele rolne. W poprzednim nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego w/w działka znajdowała się na terenach zieleni parkowej.
W celu sfinalizowania zamiany nieruchomości stanowiących własność Gminy Wolin na nieruchomości stanowiące własność Województwa Zachodniopomorskiego bez obowiązku dokonania dopłaty różnicy wartości nieruchomości, Wydział Geodezji i Nieruchomości pismem z dnia 25 czerwca 2010 r. wystąpił do Gminy Wolin, by przedkładając propozycję włączenia do zamiany innych nieruchomości, równocześnie umożliwiła przeprowadzenie oględzin proponowanych nieruchomości z udziałem przedstawicieli Gminy oraz Województwa Zachodniopomorskiego. Wobec braku odpowiedzi na pismo z dnia 25 czerwca 2010 r. Wydział Geodezji i Nieruchomości pismem z dnia 10 września 2010 r. ponownie wystąpił do Gminy Wolin w sprawie sfinalizowania zamiany nieruchomości.
W piśmie, które wpłynęło do Wydziału Geodezji i Nieruchomości w dniu 4 października 2010 r. Burmistrz Wolina zaproponował Województwu Zachodniopomorskiemu tytułem zamiany działki położone w miejscowości Ładzin oraz Kodrąbek.
Z uwagi na przejściowe trudności ze strony Gminy Wolin w ustaleniu terminu spotkania, na które Wydział Geodezji i Nieruchomości nie miał wpływu, 26 maja 2011 r. przedstawiciele Województwa Zachodniopomorskiego oraz Gminy Wolin przeprowadzili oględziny działek zaproponowanych w w/w piśmie Burmistrza Wolina, w toku których pracownicy Gminy Wolin przedstawili dodatkową ofertę gruntów gminnych do zamiany. Jest to nieruchomość położona w Wolinie, składająca się z dwóch działek oznaczonych nr 251/44 i nr 251/30 o powierzchni 0,1171 ha, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Formalny wniosek w sprawie tej dodatkowej nieruchomości do zamiany wpłynął do Wydziału Inwestycji i Nieruchomości w dniu 14 czerwca 2011 r.
Burmistrz Wolina w piśmie z dnia 14 czerwca 2011 r. zawnioskował również o wydzielenie z będącej własnością Województwa Zachodniopomorskiego działki nr 189/13, obr. ewid. Dargobądz 1 działki o pow. około 0,1300 ha i nabycie jej przez Gminę Wolin z przeznaczeniem na drogę dojazdową do Wolińskiego Parku Dinozaurów, jednak Wydział Inwestycji i Nieruchomości pismem z dnia 8 lipca 2011 r. poinformował Burmistrza Wolina, iż postępowanie dotyczące wydzielenia z działki nr 189/13, obr. ewid. Dargobądz 1 działki o pow. około 0,1300 ha i nabycia jej przez Gminę Wolin z przeznaczeniem na drogę dojazdową do Wolińskiego Parku Dinozaurów jest postępowaniem odrębnym i niezależnym od postępowania dotyczącego zamiany nieruchomości stanowiących własność Gminy Wolin, na działki stanowiące własność Województwa Zachodniopomorskiego. Wydział Inwestycji i Nieruchomości rekomenduje podjęcie uchwały dotyczącej zamiany:
1) nieruchomości stanowiących własność Województwa Zachodniopomorskiego:
• działka nr 189/12 o pow. 0,2022 ha o wartości 5.520,00 zł,
• działka nr 189/14 o pow. 0,0370 ha o wartości 1.060,00 zł, położonych w obrębie ewidencyjnym Dargobądz, Gmina Wolin,
2) na nieruchomości stanowiące własność Gminy Wolin:
• działka nr 71/1 o pow. 0,0164 ha o wartości 5.146,00 zł,
• działka nr 108/17 o pow. 0,0024 ha o wartości 753,00 zł, położone w obrębie ewidencyjnym Dobropole, Gmina Wolin,
• działka nr 251/44 i 251/30 o łącznej pow. 0,1171 ha o wartości 85.483,00 zł, położone w obrębie ewidencyjnym Wolin nr 4 bez obowiązku dokonania dopłaty różnicy wartości nieruchomości oraz skierowanie pod obrady Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości stanowiącej własność Województwa Zachodniopomorskiego oznaczonej jako działka nr 189/12 i nr 189/14, obr. Dargobądz, Gmina Wolin, na nieruchomości stanowiące własność Gminy Wolin oznaczone jako działki nr 71/1 i nr 108/17, obr. Dobropole, Gmina Wolin oraz działki nr 251/44 i nr 251/30, obr. Wolin nr 4.