Uchwała Nr 1688/13 Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

Uchwała Nr 1688/13

Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego

z dnia 11 października 2013 roku

w sprawie obciążenia nieruchomości zabudowanej położonej w Szczecinie przy ul. Korsarzy 34 i ul. Kuśnierskiej 9 prawem użytkowania na rzecz Zamku Książąt Pomorskich w Szczecinie

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2013 r., poz. 596 ze zm.) w zw. z § 3 ust. 3 Uchwały Nr XXX/349/06 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 czerwca 2006 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Województwa Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. Nr 95, poz.1795 ze zm.) oraz art. 252 Kodeksu cywilnego (Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93 ze zm.).

Zarząd Województwa Zachodniopomorskiego uchwala, co następuje:

§ 1

1. Postanawia się w trybie bezprzetargowym obciążyć nieruchomość zabudowaną położoną w Szczecinie przy ul. Korsarzy 34 i ul. Kuśnierskiej 9, działka nr 7/6 o pow. 1,2825 ha, obręb ewidencyjny 37 Śródmieście, KW nr SZ1S/00139489/6, prawem użytkowania na rzecz Zamku Książąt Pomorskich w Szczecinie , za wynagrodzeniem rocznym w wysokości 1 zł + VAT.

2. Warunki korzystania przez Zamek Książąt Pomorskich w Szczecinie z nieruchomości opisanej w ust. 1 w oparciu o prawo użytkowania, w szczególności możliwość korzystania przez właściciela z części nieruchomości na potrzeby Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego, zostaną uregulowane w umowie zawartej między stronami w formie aktu notarialnego.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Inwestycji i Nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Województwo Zachodniopomorskie jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem Zamku Książąt Pomorskich, położonej w Szczecinie przy ul. Korsarzy 34 stanowiącej działkę nr 7/6 o pow. 1,2825 ha, obręb ewidencyjny 37 Śródmieście, KW nr SZ1S/00139489/6. Nieruchomość na mocy zawartej na czas nieoznaczony umowy użyczenia z dnia 25 marca 2010 r. została udostępniona Zamkowi Książąt Pomorskich w Szczecinie, z wyłączeniem pomieszczeń, z których korzysta Urząd Marszałkowski Województwa Zachodniopomorskiego (stosowną część nieruchomości ZKP umownie użycza Operze na Zamku w Szczecinie).

Dyrektor Zamku Książąt Pomorskich w Szczecinie, pismem z dnia 26 sierpnia 2013 r., znak: T.2011.1.2013.AC.2 wystąpiła do Dyrektora Wydziału Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego z wnioskiem o ustanowienia na przedmiotowej nieruchomości odpłatnego użytkowania za kwotę 1 zł w skali roku. Z ustanowieniem na rzecz ZKP prawa użytkowania związana jest możliwość ujmowania przez tę jednostkę całej w/w nieruchomości w ewidencji środków trwałych Zamku, co dałoby możliwość dokonywania przez Zamek Książąt Pomorskich odpisów amortyzacyjnych w stosunku do całej nieruchomości oraz księgowego rozliczania przeprowadzanych remontów i inwestycji. Obciążanie nieruchomości prawem użytkowania nastąpi w drodze umowy między stronami zawartej w formie aktu notarialnego, poprzedzonej ustaleniem jej postanowień w zawartym między stronami protokole uzgodnień. Głównymi warunkami postawionymi przez Województwo Zachodniopomorskie w protokole uzgodnień i w przyszłej umowie użytkowania będą:

1. zabezpieczenie możliwości korzystania z oznaczonej części nieruchomości przez właściciela (na potrzeby Urzędu Marszałkowski Województwa Zachodniopomorskiego) przez czas nieoznaczony,

2. wykonywanie funkcji zarządcy nieruchomości przez ZKP, w tym prowadzenie ksiązki obiektu budowlanego, przeprowadzenie wymaganych prawem okresowych przeglądów budowlanych całego budynku oraz dokonywanie rozliczeń wszystkich użytkowników nieruchomości z tytułu opłat eksploatacyjnych,

3. obowiązek przeprowadzenia niezbędnych remontów i modernizacji obiektu,

4. obowiązek regulowania podatku od nieruchomości oraz ubezpieczenia majątkowego nieruchomości,

5. utrzymanie tytułu prawnego w postaci umowy użyczenia do stosownej części nieruchomości zawartej przez Zamek Książąt Pomorskich z Operą na Zamku w Szczecinie.

W związku z faktem, iż z jednej strony intencją właściciela nieruchomości wyrażoną obecnie w formie użyczenia jest nieodpłatne udostępnienie podległej jednostce, jaką jest Zamek Książąt Pomorskich w Szczecinie, w/w nieruchomości zamkowej, lecz z drugiej strony obciążenie nieruchomości samorządowej na rzecz Zamku Książąt Pomorskich prawem nieodpłatnego użytkowania wyklucza art. 14 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010, Nr 102, poz. 651 ze zm. ), to zamiar kontynuowania w/w intencji winien objawiać się w obciążeniu finansowym przyszłego użytkownika na minimalnym poziomie, stąd uzasadnione jest przychylenie się do wniosku Zamku Książąt Pomorskich w Szczecinie i ustalenie wynagrodzenia rocznego za korzystanie z nieruchomości na zasadach prawa użytkowania w wysokości 1 zł + VAT.

Mając powyższe na uwadze przyjęcie przedmiotowej uchwały jest uzasadnione.

Opracowanie:

Wydział Inwestycji i Nieruchomości (MSS)

Biuro ds. Prawnych Nieruchomości

Tel.: 91 48 99 224